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Forwarddarlehen
Ein Forward-Darlehen bzw. eine Anschlussfinanzierung kann für dich interessant werden, wenn du bereits eine Immobilie besitzt und deine Zinsbindung der bestehenden Finanzierung in Kürze abläuft. Je näher das Ende der Zinsbindung kommt, desto mehr solltest du die Entwicklung des Zinses im Auge behalten. So kannst Du dir für den noch offenen Betrag die Zinsen sichern und kannst dich beruhigt um schönere Dinge kümmern. 🙂
Denn wenn Du in den nächsten Jahren mit steigenden Zinsen rechnest und du dir keine Gedanken über die Zinsentwicklung machen möchtest, kann ein Forward-Darlehen eine mögliche Lösung für sein.
Mit einem Forward-Darlehen sicherst du dir schon heute (also vor Ablauf deiner Zinsvereinbarung) einen fixen Zinssatz für die Anschlussfinanzierung der Restdarlehenssumme. Einige Banken bieten dir diese Möglichkeit teilweise bis zu 66 Monate vor Ablauf deiner bisherigen Zinsbindung an.
Die Banken lassen sich diese vorzeitige Sicherung des Zinssatzes durch einen monatlichen Zinsaufschlag bezahlen. Meistens rechnen Banken mit einem Aufschlag von 0,02% pro Monat, wobei die ersten 6 Monate (ab und an auch 12 Monate) aufschlagsfrei sind.
Dabei spielt es auch keine Rolle, ob es sich um ein KfW Darlehen handelt oder ein Darlehen direkt von der Bank. Ablösen kann man beide Darlehen.
Gerne schauen wir uns deine bestehenden Finanzierungen an und prüfen, was möglich ist.
